בעלי מקצוע - בכל התחומים. בכל הארץ.

חיפוש לפי נושא | חיפוש חופשי

חיפוש בעל מקצוע

רוצה שאנחנו נמצא לך בעל מקצוע מתאים באזור שלך?

לחץ כאן

עמוד הבית » מאמרים » שיקולים בבחירת קבלן שיפוצים

שיקולים בבחירת קבלן שיפוצים

15/03/2009 localy

החלטתם לשפץ את הבית ? אם כן , המאמר הזה הוא בדיוק בשבילכם , כידוע שוק קבלני השיפוצים מוצף ובכדי למצוא קבלן שיפוצים אמין ומקצועי ניעזר במספר המלצות חשובות אשר יסייעו לנו בנושא .

· מומלץ לבצע ראיונות לכמה קבלני שיפוצים מקצועיים,חשוב להתייעץ עם מכרים או משפחה אשר יכולים להמליץ לנו מניסיונם .

· לפקוד את אתר העבודה מידי יום, רצוי בתחילת היום ובסופו, כך גם תוכל לדעת מתי מתחילים ומתי מסיימים, ולראות את התקדמות העבודה מדי יום.

· לבצע סקר שוק שיכלול השוואות מחירים לכל פרט שנרצה לשפץ בבית .

· לשקול טוב לפני שבוחרים קבלן שיפוצים , השוק מוצף בהרבה "חאפרים" ולא נרצה להיתקל באחד כזה .

· חשוב לוודא שההסכם עם קבלן השיפוצים מציין תאריך תחילת עבודה, ותאריך סיום עבודה, ציין בהסכם מועד שעל הקבלן להתחייב לעמוד בו, ואם לא יעמוד, ישלם על כל יום מעבר למועד המצוין קנס שיסוכם מראש.

· בקש לראות עבודות קודמות, בקש לגשת לראות עבודות ללא ליווי הקבלן, שוחח עם לקוחות קודמים של הקבלן ונסה לברר מה הם מגרעותיו.

· קיימת אפשרות לבדוק אם הקבלן הינו קבלן רשום אשר מתאים לביצוע עבודות הנדסיות מתאימות . עניין זה ניתן לבדוק ברשם הקבלנים בקישור הבא :
http://www.moch.gov.il

· רשויות – במהלך השיפוץ תדרשו ליצור קשר עם רשויות שונות כגון חברת חשמל, מחלקת המים לצורך הזזת שעונים, עריה לצורך היתרי בנייה ועוד. חשוב להיות סבלנים וכבר בתחילת השיפוץ להסדיר את כל העניינים שלפעמים יכולים לעכב את סיום השיפוצים.

קיימים סוגים שונים של שיפוצים , סוג אחד של שיפוץ נובע מכורח המציאות , כלומר שיפוצים שנובעים כתוצאה מהגדלת המשפחה (תינוק נוסף במשפחה) , השינוי יכלול בניית חדר נוסף, הגדלת חדר או חצייתו של חדר לשניים. סוג נוסף של שיפוץ נובע מצורך של שינוי , הרצון לשנות את הישן ולהחליף למשהו חדש מרענן , זה יכול להתבטא בהרחבה של הדירה או בשבירתם ובנייתם של קירות חדשים בחדרים קיימים.

קיימות מספר צורות התקשרות מקובלות בענף הקבלנות נסקור כמה מהן :

- שיטת קבלן מפתח - קבלן ראשי המבצע את הבניה מהתחלה עד הסוף. שיטה זו היא הנוחה אך גם היקרה ביותר .

- שיטת ההפרדה בין הקבלנים -קבלן שלד בנפרד מקבלן גמר . שיטה זו מוזילה את עלויות הבניה בכ 15%. שיטה סבירה למי שיכול לנהל, לפקח ולתאם את העבודות במקביל לעבודתו הרגילה.

- שיטת קבלנות עצמית -העסקת בעלי מלאכה וקבלני משנה. שיטה זו מוזילה את עלויות הבניה בכ 15% נוספים ,שיטה למקצוענים בלבד ולמי שיש זמן פנוי בשפע.

- שיטה משולבת - קבלן שלד וקבלנות עצמית בגמר - השיטה הנפוצה ביותר, שיטה זו מוזילה את העלויות בכ 25%.

אין תנאי תשלום אחידים, אך מקובל תשלום מקדמה על מנת לממן קניית חומרים. המשך התשלום מבוצע בהתאם להתקדמות בביצוע, כאשר התשלום הסופי ניתן לאחר גמר העבודה. הצעות למכרז מפרטות בד"כ מראש את תנאי התשלום לפי קצב ההתקדמות הצפוי בפרויקט.

בחירת הקבלן הוא תהליך מורכב ביותר בשוק קיימים קבלני שיפוצים רבים אשר מציעים מחירים זולים ומפתים , אך שמגיעים אל ביצוע העבודה (התכלס ) , מסתבר שהפועלים אינם מקצועיים ואינם עושים את העבודה בצורה נכונה ויעילה , כתוצאה מכך תהליך השיפוץ נמשך מעבר לרגיל והתוצאות רחוקות להיות ממה שציפינו .

© זכויות יוצרים – מאמר זה מובא על ידי אתר Localy.co.il, הינו בבעלותו הבלעדית והשימוש בו כפוף לתנאי השימוש המפורטים באתר. למען הסר ספק, מובהר בזאת כי אין לצלם ו/או לשכפל ו/או להעתיק ו/או לפרסם ו/או להעביר מאמר זה, או חלקים ממנו, לאף גורם. הפרת האמור לעיל בכל אופן או צורה אסורה בהחלט. בעלי המאמר יפעלו וינקטו בכל הצעדים המשפטיים העומדים בפניהם בכל מקרה של הפרה של תנאים אלו. במידה ואתם מעוניינים להשתמש בתכנים או חלק מהם – פנו אלינו דרך טופס יצירת קשר